Menuetvej 2

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.560 kr/m².2.156.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenuetvej gns: 15.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.505.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2004Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menuetvej 18 8700 Horsens	125 m²	129 m	01-07-2025	1.970.000 kr.	15.760 kr./m²
Menuetvej 5 8700 Horsens	105 m²	54 m	29-01-2025	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Sonatevej 8 8700 Horsens	160 m²	116 m	01-09-2024	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Klarinetvej 37 8700 Horsens	157 m²	412 m	03-06-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Friggasvej 6 8700 Horsens	154 m²	303 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Saxofonvej 11 8700 Horsens	164 m²	318 m	14-12-2025	2.280.000 kr.	13.902 kr./m²
Platanalle 8 8700 Horsens	156 m²	440 m	30-03-2026	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Vedbæksvænget 5 8700 Horsens	159 m²	610 m	21-02-2024	1.498.000 kr.	9.421 kr./m²
Bregnevej 20 8700 Horsens	160 m²	643 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Klarinetvej 14 8700 Horsens	150 m²	272 m	22-05-2026	2.770.000 kr.	18.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu