Stenhøj Have 13

Rækkehus · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 673 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.594 kr/m².4.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 35.377 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.587.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,11 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.587.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	108 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	71 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	71 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 23 3460 Birkerød	124 m²	47 m	08-09-2025	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Stenhøj Have 14 3460 Birkerød	124 m²	83 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	31.452 kr./m²
Stenhøj Have 29 3460 Birkerød	106 m²	59 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	554 m	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	323 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	550 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	211 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu