Menu
For mæglere Log ind
Gammelmarksvej 4

Prisvurdering · 8762 Flemming

Gammelmarksvej 4

Villa · 231 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 588 m², opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.377 kr/m².1.432.102 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammelmarksvej gns: 10.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8762-snit 8.124 kr/m²+29,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.344.687 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.215.819 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 3, Hornborg
8762 Flemming		200 m²910 m17-11-2025650.000 kr.3.250 kr./m²
Østermarksvej 3, Hornborg
8762 Flemming		264 m²1,7 km16-02-20252.820.000 kr.10.682 kr./m²
Østerenden 15, Hornborg
8762 Flemming		290 m²1,0 km06-07-20251.325.000 kr.4.569 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg
8762 Flemming		137 m²1,1 km15-10-20241.175.000 kr.8.577 kr./m²
Hvirringvej 25
8762 Flemming		177 m²2,6 km30-10-20252.450.000 kr.13.842 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov
8762 Flemming		134 m²1,8 km18-06-20252.006.023 kr.14.970 kr./m²
Skolesvinget 2
8762 Flemming		139 m²2,1 km04-06-2025750.000 kr.5.396 kr./m²
Flemmingvej 11
8762 Flemming		132 m²3,2 km19-09-20241.800.000 kr.13.636 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring
8762 Flemming		160 m²4,3 km17-10-2024995.000 kr.6.219 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring
8762 Flemming		133 m²4,4 km14-05-2024350.000 kr.2.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden