Køng Møllevej 23, 4750 Lundby — Villa · 134 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2024. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.238 kr/m².1.243.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøng gns: 10.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-65,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.196.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,75 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022mar.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	73 m	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	59 m	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	85 m	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Bankevejen 3 4750 Lundby	119 m²	383 m	01-08-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	763 m	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Dueurtvej 13 4750 Lundby	130 m²	1,2 km	06-11-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	1,3 km	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	831 m	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	803 m	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	822 m	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu