Christian 4 Vej 11, 6000 Kolding — Villa · 151 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.034 kr/m².2.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 15.909 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.271.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	82 m	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Christian 3 Vej 36 6000 Kolding	153 m²	262 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Christian 4 Vej 32 6000 Kolding	159 m²	209 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Christian 3 Vej 28 6000 Kolding	164 m²	185 m	27-10-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Christian 4 Vej 38 6000 Kolding	176 m²	316 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Christian 4 Vej 40 6000 Kolding	126 m²	337 m	25-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Christian 3 Vej 5 6000 Kolding	107 m²	90 m	17-09-2025	2.160.000 kr.	20.187 kr./m²
Christian 3 Vej 25 6000 Kolding	103 m²	134 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Christiansøvej 22 6000 Kolding	152 m²	3,2 km	18-04-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Christiansøvej 22 6000 Kolding	152 m²	3,2 km	22-05-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu