Styrtom Bygade 10, Styrtom, 6200 Aabenraa — Villa · 125 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.202 kr/m².1.561.000 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.189.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,27 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrtom Bygade 17, Styrtom 6200 Aabenraa	117 m²	95 m	04-12-2025	680.000 kr.	5.812 kr./m²
Styrtom Bygade 13, Styrtom 6200 Aabenraa	113 m²	52 m	09-09-2024	698.000 kr.	6.177 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	182 m	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Styrtom Engvej 10, Styrtom 6200 Aabenraa	146 m²	103 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Stegholt 54 6200 Aabenraa	129 m²	1,3 km	08-11-2023	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	1,7 km	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	1,9 km	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Sønderskovvej 95 6200 Aabenraa	108 m²	1,1 km	09-04-2025	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	2,1 km	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Posekærvej 27 6200 Aabenraa	105 m²	925 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu