Sorø Landevej 131, Båslunde

Landejendom · 162 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 399.141 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 399141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.352 kr/m².3.447.400 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)399141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.884.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,38 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2021 · Alm. Salg: 13.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.884.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg13.450.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	2,8 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	3,6 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	2,8 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	4,2 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	4,0 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	3,7 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	4,4 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	4,1 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	2,5 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde 4230 Skælskør	156 m²	6,4 km	20-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu