Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Feldumvej 44

Landejendom · 384 m² · bygget 1838

Om boligen

Landejendom på 384 m², grund på 1.519.280 m², 12 værelser, opført i 1838. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1838
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
384 m²
Samlet bygningsareal
374 m²
Bebygget areal
374 m²
Grundareal
1519280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.527.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.088 kr/m².9.016.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk384 m² vs. 299 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1519280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering18.126.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,87 pct. siden jun. 2025
753k32,2M63,6M95,0M126,4M1992199920032007201120152019202320. jun. 20252.742.780 kr.I dag · vores estimat18.126.178 kr.Markedet · 19921.996.800 kr.Markedet · 1994810.240 kr.Markedet · 19957.047.168 kr.Markedet · 19962.406.144 kr.Markedet · 19992.847.360 kr.Markedet · 20009.547.008 kr.Markedet · 20015.835.264 kr.Markedet · 20024.014.720 kr.Markedet · 20032.346.240 kr.Markedet · 20043.813.888 kr.Markedet · 20055.059.584 kr.Markedet · 20064.627.200 kr.Markedet · 20073.718.656 kr.Markedet · 20086.103.680 kr.Markedet · 20093.648.768 kr.Markedet · 20104.849.536 kr.Markedet · 20116.144.000 kr.Markedet · 20129.538.560 kr.Markedet · 20132.873.472 kr.Markedet · 201418.508.416 kr.Markedet · 20152.820.864 kr.Markedet · 20163.291.264 kr.Markedet · 20179.081.984 kr.Markedet · 20183.988.992 kr.Markedet · 20196.990.720 kr.Markedet · 20201.552.512 kr.Markedet · 20215.743.488 kr.Markedet · 20226.443.136 kr.Markedet · 20236.610.560 kr.Markedet · 202419.270.656 kr.Markedet · 202512.617.088 kr.Markedet · 20266.727.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2025 · Alm. Salg
2.742.780 kr.
I dag · vores estimat
18.126.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.742.780 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²3,0 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²3,4 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²6,0 km11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²4,7 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²6,2 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Thomashusvej 15
6100 Haderslev		223 m²4,7 km13-02-20264.097.000 kr.18.372 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²7,3 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²
Povlsgårdvej 11, Bramdrup
6100 Haderslev		398 m²8,2 km26-10-202327.630.000 kr.69.422 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²5,3 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²7,4 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden