Menu
For mæglere Log ind
Sillerupvej 8, Kabdrup
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sillerupvej 8, Kabdrup

Landejendom · 120 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 21.605 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
21605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.651 kr/m².6.690.076 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.428.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 3.114.100 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²892 m17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²1,5 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		140 m²4,4 km01-02-20254.600.000 kr.32.857 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²5,6 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²3,6 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²4,1 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		158 m²5,3 km28-10-20255.800.000 kr.36.709 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²3,5 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup
6100 Haderslev		148 m²7,3 km05-05-202517.110.240 kr.115.610 kr./m²
Thomashusvej 15
6100 Haderslev		223 m²2,7 km13-02-20264.097.000 kr.18.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden