Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Himmelev Bygade 46, Himmelev

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 116 m².5.240.648 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.738.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,65 pct. siden aug. 2021
619k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat5.738.636 kr.Markedet · 1992647.976 kr.Markedet · 1993636.028 kr.Markedet · 1994711.428 kr.Markedet · 1995869.188 kr.Markedet · 1996784.856 kr.Markedet · 19971.023.816 kr.Markedet · 19981.110.352 kr.Markedet · 19991.319.500 kr.Markedet · 20001.367.524 kr.Markedet · 20011.390.376 kr.Markedet · 20021.514.612 kr.Markedet · 20031.639.428 kr.Markedet · 20041.666.224 kr.Markedet · 20051.720.976 kr.Markedet · 20062.388.208 kr.Markedet · 20072.850.236 kr.Markedet · 20082.385.772 kr.Markedet · 20092.049.140 kr.Markedet · 20101.961.908 kr.Markedet · 20111.851.708 kr.Markedet · 20121.714.828 kr.Markedet · 20132.117.928 kr.Markedet · 20142.106.096 kr.Markedet · 20152.152.844 kr.Markedet · 20162.600.256 kr.Markedet · 20172.496.204 kr.Markedet · 20182.601.648 kr.Markedet · 20192.713.472 kr.Markedet · 20203.069.824 kr.Markedet · 20213.440.676 kr.Markedet · 20223.899.920 kr.Markedet · 20233.465.152 kr.Markedet · 20243.597.160 kr.Markedet · 20254.051.532 kr.Markedet · 20264.524.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.738.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev
4000 Roskilde		141 m²142 m14-01-20255.545.000 kr.39.326 kr./m²
Himmelev Bygade 55A, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²175 m03-07-20266.875.000 kr.37.162 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev
4000 Roskilde		198 m²127 m04-07-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²585 m26-12-20244.995.000 kr.42.692 kr./m²
Himmelev Skovvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²118 m13-05-20255.650.000 kr.43.130 kr./m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev
4000 Roskilde		115 m²1,1 km11-09-20254.700.000 kr.40.870 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²670 m14-05-20256.200.000 kr.49.600 kr./m²
Rørsangervej 16
4000 Roskilde		118 m²1,3 km19-11-20234.650.000 kr.39.407 kr./m²
Åvej 27, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²1,0 km02-07-20244.245.000 kr.34.512 kr./m²
Nordvej 10, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²900 m17-09-20244.707.000 kr.43.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden