Roagervej 372, Kirkeby, 6760 Ribe — Villa · 98 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.040 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.787 kr/m².1.058.400 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering659.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,72 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 888.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg888.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roagervej 279 6760 Ribe	92 m²	60 m	24-08-2026	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	1,0 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Roager Østermark 1, Roager 6760 Ribe	108 m²	840 m	04-01-2026	453.000 kr.	4.194 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	1,3 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	3,2 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	7,1 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	7,5 km	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	3,9 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Højvej 7, Hviding 6760 Ribe	104 m²	8,2 km	17-11-2023	650.000 kr.	6.250 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	7,0 km	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu