Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Skovgrænsen 10

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.118 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.807 kr/m².9.404.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgrænsen gns: 54.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.785.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden dec. 2017
843k3,5M6,1M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20175.800.000 kr.14. sep. 20219.300.000 kr.I dag · vores estimat9.785.533 kr.Markedet · 19921.426.413 kr.Markedet · 19931.443.039 kr.Markedet · 19941.871.729 kr.Markedet · 19951.789.577 kr.Markedet · 19961.023.151 kr.Markedet · 19971.724.377 kr.Markedet · 19982.181.918 kr.Markedet · 19991.890.637 kr.Markedet · 20002.534.650 kr.Markedet · 20013.116.886 kr.Markedet · 20023.099.934 kr.Markedet · 20033.236.039 kr.Markedet · 20043.362.038 kr.Markedet · 20054.210.779 kr.Markedet · 20064.994.972 kr.Markedet · 20076.766.456 kr.Markedet · 20085.508.259 kr.Markedet · 20094.567.586 kr.Markedet · 20104.059.841 kr.Markedet · 20116.615.029 kr.Markedet · 20124.648.271 kr.Markedet · 20136.214.375 kr.Markedet · 20144.097.331 kr.Markedet · 20154.997.091 kr.Markedet · 20164.427.569 kr.Markedet · 20175.630.835 kr.Markedet · 20185.895.710 kr.Markedet · 20195.169.056 kr.Markedet · 20205.921.301 kr.Markedet · 20217.166.621 kr.Markedet · 20229.830.041 kr.Markedet · 20238.959.295 kr.Markedet · 20247.471.757 kr.Markedet · 20257.613.567 kr.Markedet · 20268.942.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.785.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgrænsen 8
2960 Rungsted Kyst		157 m²39 m11-09-20248.650.000 kr.55.096 kr./m²
Skovgrænsen 1
2960 Rungsted Kyst		246 m²91 m22-10-202413.400.000 kr.54.472 kr./m²
Ved Hegnet 16
2960 Rungsted Kyst		163 m²363 m10-02-20246.925.000 kr.42.485 kr./m²
Solvænget 25
2960 Rungsted Kyst		169 m²300 m08-09-20259.995.000 kr.59.142 kr./m²
Skovfogedvej 5
2960 Rungsted Kyst		174 m²139 m01-05-202610.550.000 kr.60.632 kr./m²
Nøddehegnet 3
2960 Rungsted Kyst		167 m²580 m04-06-20249.700.000 kr.58.084 kr./m²
Sophienberg Vænge 25
2960 Rungsted Kyst		173 m²294 m20-09-20259.500.000 kr.54.913 kr./m²
Solbrinken 7
2960 Rungsted Kyst		173 m²367 m13-11-20259.125.000 kr.52.746 kr./m²
Vallerødgade 19A
2960 Rungsted Kyst		169 m²686 m05-11-20248.700.000 kr.51.479 kr./m²
Engvej 24
2960 Rungsted Kyst		153 m²566 m17-09-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden