Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Dalvejen 26

Villa · 221 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.599 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BalleMedian pris/m² for villa i Balle (8600, sidste 24 mdr.): 22.822 kr/m² × 221 m².5.043.662 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.227.665 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.645.000 kr / Estimat: 5.561.421 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.227.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvejen 12 8600 Silkeborg	202 m²	233 m	22-09-2025	5.512.500 kr.	27.290 kr./m²
Dalvejen 5 8600 Silkeborg	208 m²	470 m	08-09-2025	3.090.000 kr.	14.856 kr./m²
Dalvejen 8 8600 Silkeborg	194 m²	268 m	29-05-2026	6.355.000 kr.	32.758 kr./m²
Dalvejen 147 8600 Silkeborg	186 m²	580 m	03-11-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Dalvejen 36 8600 Silkeborg	171 m²	369 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Dalvejen 93 8600 Silkeborg	165 m²	380 m	09-11-2023	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Dalvejen 22 8600 Silkeborg	155 m²	87 m	06-06-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Dalvejen 72 8600 Silkeborg	159 m²	506 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Dalvejen 48 8600 Silkeborg	147 m²	416 m	25-07-2024	2.695.000 kr.	18.333 kr./m²
Dalvejen 1 8600 Silkeborg	148 m²	517 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu