Genvej 12, 8723 Løsning — Villa · 88 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 913 m², opført i 1950. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.234 kr/m².954.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.386.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.675.670 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 7, Kragelund 8723 Løsning	96 m²	484 m	10-06-2025	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Bøgballevej 38, Kragelund 8723 Løsning	78 m²	582 m	20-08-2024	755.000 kr.	9.679 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	2,4 km	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	2,5 km	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	1,7 km	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	555 m	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Gesagervej 17 8723 Løsning	104 m²	1,7 km	09-11-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	3,2 km	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	3,1 km	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	3,2 km	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu