Højbjerggårdsvej 21, Øverød

Villa · 205 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.176 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1176 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 205 m².10.975.905 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.949.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,30 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.949.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerggårdsvej 35, Øverød 2840 Holte	191 m²	156 m	17-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød 2840 Holte	205 m²	178 m	23-07-2025	9.900.000 kr.	48.293 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	613 m	11-06-2026	10.849.000 kr.	52.411 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	613 m	16-12-2024	5.600.000 kr.	27.053 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	382 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	427 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Oksemosen 14, Øverød 2840 Holte	190 m²	123 m	23-03-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	677 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Paradisvænget 16, Øverød 2840 Holte	206 m²	680 m	26-04-2026	18.350.000 kr.	89.078 kr./m²
Skovlybakken 5, Øverød 2840 Holte	211 m²	578 m	03-02-2026	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu