Prisvurdering · 8450 Hammel

Jens Madsensvej 7, Voldby

Villa · 142 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.189 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1189 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.080 kr/m².2.514.750 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 339% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
3Vores vurdering2.266.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
11. dec. 2020 · Alm. Salg: 456.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2020dec.Ejerskifte456.000 kr.
2019jul.Ejerskifte825.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	337 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	1,5 km	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Mosevej 28 8450 Hammel	144 m²	1,5 km	14-01-2025	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	491 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Jagtvej 12 8450 Hammel	143 m²	1,7 km	27-08-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	260 m	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Jagtvej 37 8450 Hammel	136 m²	1,5 km	03-03-2026	3.262.500 kr.	23.989 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	1,2 km	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	1,7 km	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Jagtvej 97 8450 Hammel	150 m²	1,5 km	12-09-2026	3.460.000 kr.	23.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu