Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Druevej 28

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.692 kr/m².3.472.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDruevej gns: 23.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.354.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,05 pct. siden okt. 2019
278k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.487.500 kr.31. okt. 20213.048.000 kr.I dag · vores estimat3.354.291 kr.Markedet · 1992869.376 kr.Markedet · 1993652.928 kr.Markedet · 1994674.048 kr.Markedet · 1995694.272 kr.Markedet · 1996277.888 kr.Markedet · 1997822.144 kr.Markedet · 19981.018.624 kr.Markedet · 19991.093.376 kr.Markedet · 20001.165.056 kr.Markedet · 20011.296.896 kr.Markedet · 20021.361.792 kr.Markedet · 20031.613.824 kr.Markedet · 20041.238.400 kr.Markedet · 20052.501.376 kr.Markedet · 20062.434.176 kr.Markedet · 20072.418.304 kr.Markedet · 20082.475.904 kr.Markedet · 20092.425.600 kr.Markedet · 20101.774.464 kr.Markedet · 20112.056.960 kr.Markedet · 20121.844.864 kr.Markedet · 20131.997.568 kr.Markedet · 20142.075.648 kr.Markedet · 20152.307.712 kr.Markedet · 20162.541.568 kr.Markedet · 20172.337.664 kr.Markedet · 20182.484.736 kr.Markedet · 20192.578.816 kr.Markedet · 20202.728.832 kr.Markedet · 20212.814.208 kr.Markedet · 20223.213.184 kr.Markedet · 20233.239.296 kr.Markedet · 20243.204.480 kr.Markedet · 20253.243.008 kr.Markedet · 20263.580.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.048.000 kr.
I dag · vores estimat
3.354.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.048.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.487.500 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Druevej 18
3650 Ølstykke		125 m²109 m13-10-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²
Druevej 27
3650 Ølstykke		113 m²33 m13-04-20252.695.000 kr.23.850 kr./m²
Druevej 19
3650 Ølstykke		163 m²105 m10-02-20263.925.000 kr.24.080 kr./m²
Druevej 16
3650 Ølstykke		169 m²133 m22-09-20243.450.000 kr.20.414 kr./m²
Druevej 12
3650 Ølstykke		169 m²177 m26-05-20253.495.000 kr.20.680 kr./m²
Egevej 14
3650 Ølstykke		127 m²170 m23-07-20243.995.000 kr.31.457 kr./m²
Hasselvej 15
3650 Ølstykke		126 m²344 m09-10-20242.795.000 kr.22.183 kr./m²
Granvej 3
3650 Ølstykke		126 m²363 m05-01-20263.595.000 kr.28.532 kr./m²
Irisvej 8
3650 Ølstykke		127 m²428 m06-08-20253.876.000 kr.30.520 kr./m²
Johannedalsvej 33
3650 Ølstykke		125 m²326 m26-02-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden