Menu
For mæglere Log ind
Gammelgade 12
D

Prisvurdering · 8723 Løsning

Gammelgade 12

Villa · 87 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 274 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.065 kr/m².1.291.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.340.763 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.744.700 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,71 pct. siden aug. 2021
88k401k714k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202411. aug. 2021506.500 kr.I dag · vores estimat1.340.763 kr.Markedet · 1992321.378 kr.Markedet · 1993234.204 kr.Markedet · 1994142.593 kr.Markedet · 1995301.194 kr.Markedet · 1996387.846 kr.Markedet · 1997477.021 kr.Markedet · 1998597.342 kr.Markedet · 1999553.233 kr.Markedet · 2000389.064 kr.Markedet · 2001610.479 kr.Markedet · 2002561.846 kr.Markedet · 2003556.626 kr.Markedet · 2004621.702 kr.Markedet · 2005751.332 kr.Markedet · 2006464.754 kr.Markedet · 2007246.471 kr.Markedet · 2008902.625 kr.Markedet · 20091.240.533 kr.Markedet · 2010682.776 kr.Markedet · 2011922.548 kr.Markedet · 2012668.334 kr.Markedet · 2013614.133 kr.Markedet · 2014968.136 kr.Markedet · 2015742.632 kr.Markedet · 2016572.547 kr.Markedet · 2017816.060 kr.Markedet · 2018894.360 kr.Markedet · 2019842.595 kr.Markedet · 2020950.649 kr.Markedet · 2021931.596 kr.Markedet · 2022948.648 kr.Markedet · 2023930.204 kr.Markedet · 2024874.002 kr.Markedet · 20251.071.927 kr.Markedet · 20261.023.729 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2021 · Alm. Salg
506.500 kr.
I dag · vores estimat
1.340.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt på tvangsauktion506.500 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 10
8723 Løsning		89 m²479 m18-11-2024810.000 kr.9.101 kr./m²
Fasanvej 5
8723 Løsning		89 m²568 m11-03-20241.165.000 kr.13.090 kr./m²
Lærkevej 11
8723 Løsning		90 m²595 m03-06-20241.325.000 kr.14.722 kr./m²
Lærkevej 10
8723 Løsning		95 m²470 m23-01-20251.250.000 kr.13.158 kr./m²
Ny Skolegade 12A
8723 Løsning		80 m²681 m06-08-20242.600.000 kr.32.500 kr./m²
Ny Skolegade 12B
8723 Løsning		80 m²689 m06-08-20242.600.000 kr.32.500 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11
8723 Løsning		88 m²1,3 km21-05-2024620.000 kr.7.045 kr./m²
Bøgevej 5
8723 Løsning		88 m²1,3 km06-05-2026725.000 kr.8.239 kr./m²
Solvænget 2
8723 Løsning		94 m²823 m26-06-20251.325.000 kr.14.096 kr./m²
Kirkevej 28
8723 Løsning		79 m²814 m10-12-2024490.000 kr.6.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden