Mågevænget 11, 6760 Ribe — Villa · 242 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 935 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.078 kr/m².2.851.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 11.612 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.910.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2019majEjerskifte
1982jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 5 6760 Ribe	134 m²	47 m	13-05-2026	2.870.000 kr.	21.418 kr./m²
Mågevænget 1 6760 Ribe	129 m²	57 m	01-08-2024	1.498.000 kr.	11.612 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	581 m	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	730 m	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	547 m	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	568 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	76 m	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	1,0 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	1,1 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	1,3 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu