Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

H I Hansensvej 18

Villa · 194 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1949. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1949
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.250 kr/m².2.419.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 15.805 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.759 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.162.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,77 pct. siden sep. 2021
546k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.650.000 kr.I dag · vores estimat2.162.003 kr.Markedet · 19921.143.048 kr.Markedet · 1993545.528 kr.Markedet · 1994742.244 kr.Markedet · 1995881.730 kr.Markedet · 1996800.444 kr.Markedet · 1997762.226 kr.Markedet · 19981.101.532 kr.Markedet · 19991.678.682 kr.Markedet · 20001.540.942 kr.Markedet · 20011.548.508 kr.Markedet · 20021.402.038 kr.Markedet · 20031.475.758 kr.Markedet · 20041.540.554 kr.Markedet · 20051.488.950 kr.Markedet · 20061.950.282 kr.Markedet · 20072.034.478 kr.Markedet · 20082.015.660 kr.Markedet · 20091.946.596 kr.Markedet · 20102.391.826 kr.Markedet · 20111.560.730 kr.Markedet · 20121.247.226 kr.Markedet · 20131.528.526 kr.Markedet · 20141.620.870 kr.Markedet · 20151.672.086 kr.Markedet · 20161.875.786 kr.Markedet · 20171.614.274 kr.Markedet · 20181.818.750 kr.Markedet · 20191.754.342 kr.Markedet · 20202.156.116 kr.Markedet · 20212.035.448 kr.Markedet · 20222.441.878 kr.Markedet · 20232.396.870 kr.Markedet · 20242.590.482 kr.Markedet · 20252.334.790 kr.Markedet · 20262.203.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.162.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1949Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H I Hansensvej 24
4760 Vordingborg		185 m²47 m10-11-20252.550.000 kr.13.784 kr./m²
H I Hansensvej 9
4760 Vordingborg		169 m²87 m30-07-20262.995.000 kr.17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9
4760 Vordingborg		169 m²87 m17-01-20252.695.000 kr.15.947 kr./m²
Chr Richardtsvej 26
4760 Vordingborg		198 m²165 m14-12-20252.125.000 kr.10.732 kr./m²
Elmealle 32
4760 Vordingborg		192 m²507 m30-07-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Nygaardsvej 18
4760 Vordingborg		187 m²447 m27-03-20261.575.000 kr.8.422 kr./m²
Absalonsgade 1
4760 Vordingborg		175 m²149 m30-06-20262.675.000 kr.15.286 kr./m²
Boulevarden 20
4760 Vordingborg		172 m²140 m21-01-20242.500.000 kr.14.535 kr./m²
Birkealle 13
4760 Vordingborg		203 m²702 m19-02-20261.750.000 kr.8.621 kr./m²
Aagaardsvej 3
4760 Vordingborg		195 m²1,1 km08-12-20253.525.000 kr.18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden