Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tranevej 1B, Himmelev

Villa · 236 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
788 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.032.200 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 236 m².10.662.008 kr.
  2. 2Vores vurdering12.212.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+205,69 pct. siden okt. 2019
1,3M4,0M6,7M9,5M12,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.995.000 kr.31. dec. 20202.950.000 kr.30. sep. 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat12.212.473 kr.Markedet · 19921.318.296 kr.Markedet · 19931.293.988 kr.Markedet · 19941.447.388 kr.Markedet · 19951.768.348 kr.Markedet · 19961.596.776 kr.Markedet · 19972.082.936 kr.Markedet · 19982.258.992 kr.Markedet · 19992.684.500 kr.Markedet · 20002.782.204 kr.Markedet · 20012.828.696 kr.Markedet · 20023.081.452 kr.Markedet · 20033.335.388 kr.Markedet · 20043.389.904 kr.Markedet · 20053.501.296 kr.Markedet · 20064.858.768 kr.Markedet · 20075.798.756 kr.Markedet · 20084.853.812 kr.Markedet · 20094.168.940 kr.Markedet · 20103.991.468 kr.Markedet · 20113.767.268 kr.Markedet · 20123.488.788 kr.Markedet · 20134.308.888 kr.Markedet · 20144.284.816 kr.Markedet · 20154.379.924 kr.Markedet · 20165.290.176 kr.Markedet · 20175.078.484 kr.Markedet · 20185.293.008 kr.Markedet · 20195.520.512 kr.Markedet · 20206.245.504 kr.Markedet · 20216.999.996 kr.Markedet · 20227.934.320 kr.Markedet · 20237.049.792 kr.Markedet · 20247.318.360 kr.Markedet · 20258.242.772 kr.Markedet · 20269.205.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
12.212.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.995.000 kr.
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.950.000 kr.
  • 2019okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.995.000 kr.
  • 2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engholmparken 2, Himmelev
4000 Roskilde		237 m²533 m06-12-202510.700.000 kr.45.148 kr./m²
Søro 9, Himmelev
4000 Roskilde		254 m²254 m02-09-202519.400.000 kr.76.378 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²156 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev
4000 Roskilde		211 m²124 m13-08-20256.850.000 kr.32.464 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²778 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²1,0 km16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²527 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²747 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev
4000 Roskilde		238 m²1,1 km23-07-20257.200.000 kr.30.252 kr./m²
Hyldeholm 20, Veddelev
4000 Roskilde		238 m²1,3 km03-08-20267.300.000 kr.30.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden