Grønnemarken 24, 7000 Fredericia — Villa · 193 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.426 kr/m².2.242.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemarken gns: 14.433 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.228.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.300.000 kr / Estimat: 2.037.528 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemarken 7, Erritsø 7000 Fredericia	206 m²	89 m	12-01-2026	1.928.000 kr.	9.359 kr./m²
Grønnemarken 8, Erritsø 7000 Fredericia	162 m²	101 m	24-03-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Grønnemarken 5, Erritsø 7000 Fredericia	160 m²	104 m	25-08-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Grønnemarken 16, Erritsø 7000 Fredericia	148 m²	48 m	01-02-2024	2.070.000 kr.	13.986 kr./m²
Grønnemarken 6, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	111 m	28-08-2024	2.098.000 kr.	14.879 kr./m²
Grønnemarken 23, Erritsø 7000 Fredericia	118 m²	34 m	04-06-2024	1.898.000 kr.	16.085 kr./m²
Strandagervænget 12, Erritsø 7000 Fredericia	203 m²	122 m	15-03-2026	2.540.000 kr.	12.512 kr./m²
Lundagervej 40, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	226 m	21-03-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	193 m²	687 m	11-02-2025	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Lunddalvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	187 m²	450 m	24-08-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu