Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4750 Lundby

Næstvedvej 402, Køng

Villa · 222 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 17.183 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
17183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.217 kr/m².4.432.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.696.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,00 pct. siden sep. 2021
171k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat3.696.039 kr.Markedet · 1992604.950 kr.Markedet · 1993659.340 kr.Markedet · 1994837.828 kr.Markedet · 1995542.124 kr.Markedet · 1996991.674 kr.Markedet · 1997725.496 kr.Markedet · 1998973.026 kr.Markedet · 1999935.508 kr.Markedet · 20001.032.078 kr.Markedet · 20011.482.072 kr.Markedet · 2002422.466 kr.Markedet · 20031.559.550 kr.Markedet · 20041.833.498 kr.Markedet · 20051.392.384 kr.Markedet · 20061.901.430 kr.Markedet · 20071.473.414 kr.Markedet · 20084.149.846 kr.Markedet · 2009627.150 kr.Markedet · 20101.279.386 kr.Markedet · 20112.166.498 kr.Markedet · 20121.396.158 kr.Markedet · 20131.892.106 kr.Markedet · 20141.086.246 kr.Markedet · 20151.065.600 kr.Markedet · 20161.332.000 kr.Markedet · 20171.606.836 kr.Markedet · 20181.762.014 kr.Markedet · 20191.565.322 kr.Markedet · 20201.665.000 kr.Markedet · 20212.294.370 kr.Markedet · 20222.336.994 kr.Markedet · 20231.707.624 kr.Markedet · 20241.735.818 kr.Markedet · 20252.267.730 kr.Markedet · 20262.125.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.696.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 426, Køng
4750 Lundby		192 m²698 m28-05-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Næstvedvej 371, Køng
4750 Lundby		150 m²46 m02-12-202522.900.000 kr.152.667 kr./m²
Togårdsvej 18
4750 Lundby		214 m²1,1 km03-02-20251.400.000 kr.6.542 kr./m²
Højbro 1, Køng
4750 Lundby		240 m²1,4 km24-06-20251.640.000 kr.6.833 kr./m²
Gadeskovvej 20
4750 Lundby		269 m²721 m25-02-20241.995.000 kr.7.416 kr./m²
Køng Møllevej 18
4750 Lundby		229 m²2,4 km09-09-20252.495.000 kr.10.895 kr./m²
Togårdsvej 19
4750 Lundby		286 m²1,2 km12-06-20242.350.000 kr.8.217 kr./m²
Lundby Hovedgade 86
4750 Lundby		230 m²3,3 km01-04-20241.550.000 kr.6.739 kr./m²
Svinøvej 73
4750 Lundby		236 m²3,7 km10-06-20263.600.000 kr.15.254 kr./m²
Svend Poulsensvej 40
4750 Lundby		252 m²3,1 km19-12-20244.600.000 kr.18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden