Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Flensborgvej 33, St Jyndevad

Villa · 96 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 4.410 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
4410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
340.000 kr.
Offentlig grundværdi
64.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.484 kr/m².932.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.465.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Jyndevadvej 3
6360 Tinglev		117 m²2,0 km17-08-2025485.000 kr.4.145 kr./m²
Burrevej 6, St Jyndevad
6360 Tinglev		153 m²523 m22-07-20241.595.000 kr.10.425 kr./m²
Stadevej 18
6360 Tinglev		165 m²1,5 km05-10-20242.120.000 kr.12.848 kr./m²
Broderup Byvej 16
6360 Tinglev		110 m²6,3 km19-06-2024525.000 kr.4.773 kr./m²
Nørreagervej 44
6360 Tinglev		96 m²7,5 km23-11-2025675.000 kr.7.031 kr./m²
Persillevænget 1
6360 Tinglev		105 m²6,8 km18-02-2025500.000 kr.4.762 kr./m²
Muskatvænget 13B
6360 Tinglev		107 m²6,9 km15-01-2025560.000 kr.5.234 kr./m²
Vestermarken 45
6360 Tinglev		113 m²6,5 km07-02-2024865.000 kr.7.655 kr./m²
Muskatvænget 31
6360 Tinglev		110 m²6,8 km28-05-20251.125.000 kr.10.227 kr./m²
Vestermarken 11
6360 Tinglev		113 m²6,6 km22-12-2024875.000 kr.7.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden