Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørthvej 92

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.330 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.952 kr/m².2.792.670 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 17.614 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.815.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden jul. 2025
280k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.815.307 kr.Markedet · 1992810.382 kr.Markedet · 1993946.736 kr.Markedet · 1994899.020 kr.Markedet · 1995904.392 kr.Markedet · 1996918.770 kr.Markedet · 1997909.764 kr.Markedet · 1998956.058 kr.Markedet · 19991.340.472 kr.Markedet · 20001.306.976 kr.Markedet · 20011.273.164 kr.Markedet · 20021.452.652 kr.Markedet · 20031.459.130 kr.Markedet · 20041.425.792 kr.Markedet · 20051.693.918 kr.Markedet · 20062.078.016 kr.Markedet · 20072.073.750 kr.Markedet · 20082.147.378 kr.Markedet · 20092.349.776 kr.Markedet · 20102.026.982 kr.Markedet · 20111.994.908 kr.Markedet · 20121.668.638 kr.Markedet · 20131.990.800 kr.Markedet · 20141.094.466 kr.Markedet · 20151.639.566 kr.Markedet · 20161.692.812 kr.Markedet · 20171.942.926 kr.Markedet · 20182.030.932 kr.Markedet · 20192.209.314 kr.Markedet · 20202.354.358 kr.Markedet · 20212.609.528 kr.Markedet · 20223.532.880 kr.Markedet · 20232.672.096 kr.Markedet · 20243.123.186 kr.Markedet · 20253.070.414 kr.Markedet · 20263.253.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.815.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørthvej 147A
8300 Odder		155 m²410 m12-03-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²369 m22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²54 m15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²664 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²777 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Rørthvej 100
8300 Odder		192 m²135 m23-05-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²577 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Katrineholmsalle 92
8300 Odder		156 m²313 m23-10-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Højvænget 230
8300 Odder		164 m²206 m29-10-20243.353.000 kr.20.445 kr./m²
Højvænget 310
8300 Odder		161 m²394 m26-09-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden