Rørthvej 121

Villa · 183 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 963 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.721 kr/m².2.836.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 17.614 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.770.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,92 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.235.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.235.700 kr.
2007jul.Ejerskifte
Ombygning
2002apr.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	165 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	54 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	388 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	423 m	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	649 m	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	765 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Rørthvej 59 8300 Odder	129 m²	559 m	04-10-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Blegevej 4 8300 Odder	182 m²	408 m	02-02-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Kirstinelystvej 10 8300 Odder	187 m²	368 m	17-05-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Højvænget 304 8300 Odder	191 m²	416 m	15-10-2023	3.150.000 kr.	16.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu