Egtved Holt 11, 6040 Egtved — Villa · 173 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 16.624 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 16624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.891 kr/m².2.470.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgtved gns: 15.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.695 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.938.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtved Holt 16 6040 Egtved	245 m²	516 m	09-10-2024	3.400.000 kr.	13.878 kr./m²
Fyrre Alle 5 6040 Egtved	171 m²	1,3 km	21-05-2026	1.375.000 kr.	8.041 kr./m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	1,9 km	31-07-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	1,9 km	04-05-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Spjarupvej 10 6040 Egtved	184 m²	1,9 km	17-12-2023	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Ørvigvej 34 6040 Egtved	172 m²	2,4 km	28-09-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Vinkelgårdsvej 13 6040 Egtved	176 m²	2,5 km	23-05-2024	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Ørvigvej 66 6040 Egtved	170 m²	2,6 km	27-05-2024	1.960.000 kr.	11.529 kr./m²
Tågelundvej 5 6040 Egtved	156 m²	2,1 km	12-12-2023	1.825.000 kr.	11.699 kr./m²
Råbjergvej 9 6040 Egtved	150 m²	1,9 km	06-07-2026	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu