Everdrupvej 13, Everdrup

Villa · 165 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.485 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EverdrupMedian pris/m² for villa i Everdrup (4733, sidste 24 mdr.): 11.578 kr/m² × 165 m².1.910.370 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.747.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.680.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	113 m	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Everdrupvej 22, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	57 m	02-09-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	270 m²	31 m	18-09-2024	1.995.000 kr.	7.389 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	394 m	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	1,0 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Størlingevej 48, Størlinge 4733 Tappernøje	181 m²	1,4 km	07-11-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	2,6 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	487 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	346 m	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	2,9 km	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu