Teglvej 17, Dokkedal

Fritidshus · 87 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.182 kr/m².846.750 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
3Vores vurdering1.478.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,13 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2020 · Alm. Salg: 612.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 612.000 kr.
19. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
jul.Ejerskifte612.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
jan.Ejerskifte612.000 kr.
2015Ombygning
2001Bygget
2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bristolstien 1, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	3,3 km	23-06-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Bristolstien 5, Dokkedal 9280 Storvorde	51 m²	3,3 km	30-11-2023	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	8,7 km	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	8,7 km	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Ternevej 4, Egense 9280 Storvorde	87 m²	9,3 km	15-10-2025	770.000 kr.	8.851 kr./m²
Tøtmosen 60, Egense 9280 Storvorde	83 m²	8,9 km	03-11-2025	682.500 kr.	8.223 kr./m²
Havørnen 52, Egense 9280 Storvorde	92 m²	8,9 km	07-04-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 9, Egense 9280 Storvorde	90 m²	9,2 km	23-07-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Brunebanke 27, Egense 9280 Storvorde	95 m²	8,7 km	04-11-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	9,2 km	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu