Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 34E

Villa · 187 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.460.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.925 kr/m².13.230.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+38,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk187 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.340.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden sep. 2025
807k3,0M5,2M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20259.650.000 kr.I dag · vores estimat9.340.358 kr.Markedet · 1992894.982 kr.Markedet · 1993806.531 kr.Markedet · 1994963.611 kr.Markedet · 1995914.991 kr.Markedet · 19961.168.750 kr.Markedet · 19971.498.431 kr.Markedet · 19981.636.250 kr.Markedet · 19992.003.892 kr.Markedet · 20001.785.102 kr.Markedet · 20011.669.723 kr.Markedet · 20021.820.632 kr.Markedet · 20032.121.702 kr.Markedet · 20042.268.497 kr.Markedet · 20052.304.027 kr.Markedet · 20063.812.369 kr.Markedet · 20073.527.942 kr.Markedet · 20082.908.972 kr.Markedet · 20092.318.426 kr.Markedet · 20103.289.704 kr.Markedet · 20113.215.465 kr.Markedet · 20122.780.503 kr.Markedet · 20133.239.401 kr.Markedet · 20143.357.024 kr.Markedet · 20153.523.641 kr.Markedet · 20163.768.985 kr.Markedet · 20173.427.897 kr.Markedet · 20183.983.100 kr.Markedet · 20195.048.439 kr.Markedet · 20205.051.057 kr.Markedet · 20215.695.085 kr.Markedet · 20226.288.062 kr.Markedet · 20236.415.596 kr.Markedet · 20245.877.223 kr.Markedet · 20255.645.904 kr.Markedet · 20266.589.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.340.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²299 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²269 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²857 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²512 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²546 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²462 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²1,2 km13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²1,2 km04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Finsens Allé 18
5230 Odense M		188 m²261 m30-06-20258.475.000 kr.45.080 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²199 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden