Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Læstedet 14

Villa · 144 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.276 kr/m².10.127.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.737.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden aug. 2021
757k3,5M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20219.650.000 kr.I dag · vores estimat10.737.037 kr.Markedet · 19921.039.392 kr.Markedet · 1993951.840 kr.Markedet · 1994970.992 kr.Markedet · 19951.307.232 kr.Markedet · 19961.663.056 kr.Markedet · 19971.370.160 kr.Markedet · 19981.361.088 kr.Markedet · 19991.788.336 kr.Markedet · 20001.911.456 kr.Markedet · 20012.435.328 kr.Markedet · 20022.230.992 kr.Markedet · 20032.248.272 kr.Markedet · 20042.631.456 kr.Markedet · 20053.405.744 kr.Markedet · 20063.629.520 kr.Markedet · 20074.055.328 kr.Markedet · 20083.600.000 kr.Markedet · 20092.781.072 kr.Markedet · 20103.854.592 kr.Markedet · 20113.308.688 kr.Markedet · 20123.415.392 kr.Markedet · 20134.158.288 kr.Markedet · 20144.214.592 kr.Markedet · 20153.947.472 kr.Markedet · 20164.783.248 kr.Markedet · 20175.511.600 kr.Markedet · 20185.402.736 kr.Markedet · 20196.429.456 kr.Markedet · 20205.822.352 kr.Markedet · 20217.398.576 kr.Markedet · 20228.045.136 kr.Markedet · 20237.394.544 kr.Markedet · 20249.364.176 kr.Markedet · 20259.313.056 kr.Markedet · 20269.542.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.737.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²109 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Mellemleddet 2
2500 Valby		140 m²93 m17-08-20249.700.000 kr.69.286 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²164 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²218 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²455 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²434 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²396 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²618 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Vigerslevstræde 21
2500 Valby		138 m²545 m01-09-20257.375.000 kr.53.442 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²380 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden