Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Lunden 4, Everdrup

Villa · 162 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 5.022 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
5022 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i EverdrupMedian pris/m² for villa i Everdrup (4733, sidste 24 mdr.): 11.578 kr/m² × 162 m².1.875.636 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.101.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,93 pct. siden okt. 2021
234k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.560.000 kr.I dag · vores estimat2.101.103 kr.Markedet · 1992501.552 kr.Markedet · 1993545.778 kr.Markedet · 1994773.388 kr.Markedet · 1995570.240 kr.Markedet · 1996615.762 kr.Markedet · 1997784.890 kr.Markedet · 1998717.174 kr.Markedet · 19991.060.776 kr.Markedet · 20001.190.376 kr.Markedet · 20011.361.448 kr.Markedet · 20021.118.286 kr.Markedet · 20031.059.642 kr.Markedet · 2004953.208 kr.Markedet · 20051.155.708 kr.Markedet · 20061.884.546 kr.Markedet · 20071.550.664 kr.Markedet · 2008852.930 kr.Markedet · 2009573.480 kr.Markedet · 20101.583.226 kr.Markedet · 20111.391.904 kr.Markedet · 2012997.434 kr.Markedet · 20131.072.278 kr.Markedet · 2014483.246 kr.Markedet · 2015739.854 kr.Markedet · 20161.485.054 kr.Markedet · 20171.440.018 kr.Markedet · 20182.268.000 kr.Markedet · 20191.503.036 kr.Markedet · 20201.519.884 kr.Markedet · 20211.771.794 kr.Markedet · 20222.420.766 kr.Markedet · 20231.591.002 kr.Markedet · 20241.880.172 kr.Markedet · 20251.546.938 kr.Markedet · 20261.959.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.101.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024Ombygning
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Everdrupvej 13, Everdrup
4733 Tappernøje		165 m²182 m28-08-20262.075.000 kr.12.576 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup
4733 Tappernøje		142 m²571 m24-06-20251.980.000 kr.13.944 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov
4733 Tappernøje		175 m²1,2 km06-11-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Størlingevej 48, Størlinge
4733 Tappernøje		181 m²1,4 km07-11-20232.750.000 kr.15.193 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup
4733 Tappernøje		170 m²2,6 km30-12-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup
4733 Tappernøje		220 m²144 m01-05-20242.695.000 kr.12.250 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup
4733 Tappernøje		108 m²494 m31-08-20241.395.000 kr.12.917 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup
4733 Tappernøje		111 m²650 m12-11-20231.095.000 kr.9.865 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup
4733 Tappernøje		155 m²2,8 km09-06-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Gl Skolevej 7, Askov
4733 Tappernøje		143 m²2,3 km13-04-20262.500.000 kr.17.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden