Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Grenaavej 41, Veggerslev

Landejendom · 125 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 53.223 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
53223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.537 kr/m².3.939.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)53223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.561.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,28 pct. siden jul. 2021
340k8,7M17,0M25,4M33,7M1992199620032007201120152019202322. jul. 20211.550.000 kr.22. sep. 20211.550.000 kr.I dag · vores estimat4.561.410 kr.Markedet · 1992681.875 kr.Markedet · 1993504.500 kr.Markedet · 1994364.625 kr.Markedet · 19951.593.750 kr.Markedet · 19962.212.375 kr.Markedet · 19991.562.500 kr.Markedet · 20006.750.000 kr.Markedet · 20011.060.625 kr.Markedet · 2003571.250 kr.Markedet · 20044.687.500 kr.Markedet · 2005339.750 kr.Markedet · 20063.839.250 kr.Markedet · 20071.760.750 kr.Markedet · 20081.195.375 kr.Markedet · 20092.033.750 kr.Markedet · 20101.370.500 kr.Markedet · 20113.806.875 kr.Markedet · 20121.136.375 kr.Markedet · 20132.091.750 kr.Markedet · 20144.456.625 kr.Markedet · 20153.190.375 kr.Markedet · 20161.880.250 kr.Markedet · 20173.791.625 kr.Markedet · 2018840.875 kr.Markedet · 2019699.250 kr.Markedet · 2020665.125 kr.Markedet · 20212.017.250 kr.Markedet · 20222.123.375 kr.Markedet · 20234.672.625 kr.Markedet · 20243.191.000 kr.Markedet · 202510.456.250 kr.Markedet · 20263.923.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
22. sep. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.561.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rimsøvej 25
8500 Grenaa		123 m²3,4 km11-02-20244.014.000 kr.32.634 kr./m²
Rimsøvej 21
8500 Grenaa		128 m²4,1 km01-10-20252.875.000 kr.22.461 kr./m²
Tangen 6, Hammelev
8500 Grenaa		126 m²5,0 km23-03-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup
8500 Grenaa		120 m²5,3 km03-04-20256.700.000 kr.55.833 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg
8500 Grenaa		167 m²3,0 km23-07-20262.650.000 kr.15.868 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²2,3 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²4,5 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²5,0 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup
8500 Grenaa		157 m²6,2 km23-03-20263.500.000 kr.22.293 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup
8500 Grenaa		160 m²6,1 km04-06-20261.660.000 kr.10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden