Lærkevej 1

Villa · 176 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.361 kr/m².3.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.894.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	17 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	386 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	181 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	128 m	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	407 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	746 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	726 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Danagården 171 9230 Svenstrup J	172 m²	908 m	14-01-2025	3.885.000 kr.	22.587 kr./m²
Danagården 155 9230 Svenstrup J	170 m²	829 m	17-06-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Midgården 87 9230 Svenstrup J	178 m²	1,1 km	26-09-2024	3.920.000 kr.	22.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu