Ryes Møllevej 43

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 928 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.711 kr/m².1.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyes gns: 11.538 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.143.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.062.500 kr.
1979okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryes Møllevej 18C 6100 Haderslev	115 m²	304 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	86 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	196 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	39 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	167 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	201 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	414 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	249 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	571 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	103 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu