Gramvej 13, Stenderup

Villa · 173 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.723 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2002. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.832 kr/m².1.369.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.604.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,40 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.111.111 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.111.111 kr.
2002Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderupgårdvej 11 6520 Toftlund	200 m²	3,1 km	16-12-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	4,6 km	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	4,7 km	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	4,4 km	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Kastanievej 3 6520 Toftlund	176 m²	4,8 km	31-05-2026	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	4,9 km	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	5,0 km	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestergade 37 6520 Toftlund	156 m²	4,5 km	15-06-2025	1.140.000 kr.	7.308 kr./m²
Langelinie 13 6520 Toftlund	167 m²	5,0 km	19-06-2026	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Åbøl Østermarksvej 21 6520 Toftlund	170 m²	5,2 km	31-07-2026	835.000 kr.	4.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu