Pilevej 3, 6800 Varde — Villa · 61 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6800). Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.850 kr/m².1.225.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.622.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.950.729 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 5 6800 Varde	55 m²	68 m	03-04-2024	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	832 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Brendstrupsvej 9 6800 Varde	69 m²	1,1 km	19-10-2023	1.798.000 kr.	26.058 kr./m²
Østervold 16 6800 Varde	70 m²	1,1 km	15-08-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	1,4 km	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	1,7 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	1,4 km	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Bakkevej 36, Varde 6800 Varde	77 m²	1,2 km	08-05-2026	866.000 kr.	11.247 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	1,9 km	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Bakkevej 16B, Varde 6800 Varde	44 m²	1,2 km	01-05-2025	1.518.000 kr.	34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu