Hegnstoften 36

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.034 kr/m².4.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnstoften gns: 26.457 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.775 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.350.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.350.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnstoften 13 2630 Taastrup	163 m²	180 m	05-02-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Hegnstoften 18 2630 Taastrup	149 m²	102 m	07-02-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Hegnstoften 79 2630 Taastrup	178 m²	247 m	18-08-2025	5.630.000 kr.	31.629 kr./m²
Hegnstoften 29 2630 Taastrup	181 m²	136 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Hegnstoften 42 2630 Taastrup	184 m²	48 m	31-10-2025	4.920.000 kr.	26.739 kr./m²
Hegnstoften 72 2630 Taastrup	126 m²	213 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Slettetoften 5 2630 Taastrup	158 m²	393 m	15-01-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Lindetoften 43 2630 Taastrup	152 m²	166 m	22-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Havetoften 25 2630 Taastrup	158 m²	492 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Løvtoften 72 2630 Taastrup	153 m²	401 m	19-10-2023	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu