Lindelunden 8

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.303 kr/m².1.533.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindelunden gns: 10.875 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.309.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelunden 16 6705 Esbjerg Ø	130 m²	79 m	05-03-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Lindelunden 30 6705 Esbjerg Ø	131 m²	133 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Lindelunden 21 6705 Esbjerg Ø	127 m²	203 m	01-04-2026	1.348.000 kr.	10.614 kr./m²
Lindelunden 5 6705 Esbjerg Ø	126 m²	165 m	20-12-2023	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²
Lindelunden 17 6705 Esbjerg Ø	125 m²	155 m	21-07-2024	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Lindelunden 20 6705 Esbjerg Ø	137 m²	47 m	08-08-2024	1.660.000 kr.	12.117 kr./m²
Lindelunden 19 6705 Esbjerg Ø	124 m²	184 m	22-09-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Lindelunden 52 6705 Esbjerg Ø	140 m²	218 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Lindelunden 23 6705 Esbjerg Ø	141 m²	189 m	31-07-2025	1.535.000 kr.	10.887 kr./m²
Lindelunden 29 6705 Esbjerg Ø	172 m²	172 m	12-03-2025	2.248.000 kr.	13.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu