Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Lindelunden 65

Villa · 202 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.779 kr/m².1.594.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindelunden gns: 10.875 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.000.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2012majEjerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelunden 45 6705 Esbjerg Ø	187 m²	105 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Lindelunden 74 6705 Esbjerg Ø	187 m²	134 m	25-04-2024	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Lindelunden 29 6705 Esbjerg Ø	172 m²	182 m	12-03-2025	2.248.000 kr.	13.070 kr./m²
Lindelunden 52 6705 Esbjerg Ø	140 m²	166 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Lindelunden 23 6705 Esbjerg Ø	141 m²	211 m	31-07-2025	1.535.000 kr.	10.887 kr./m²
Lindelunden 20 6705 Esbjerg Ø	137 m²	303 m	08-08-2024	1.660.000 kr.	12.117 kr./m²
Lindelunden 30 6705 Esbjerg Ø	131 m²	215 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Lindelunden 16 6705 Esbjerg Ø	130 m²	279 m	05-03-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Lindelunden 21 6705 Esbjerg Ø	127 m²	216 m	01-04-2026	1.348.000 kr.	10.614 kr./m²
Lindelunden 8 6705 Esbjerg Ø	130 m²	348 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu