Kongstedvej 11, Reerslev

Landejendom · 301 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 304.283 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 304283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.590 kr/m².3.505.000 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)304283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.806.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.806.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2007Bygget
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	1,5 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Sønderødvej 17, Sønderød 4291 Ruds Vedby	225 m²	1,8 km	07-10-2023	3.650.000 kr.	16.222 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	1,7 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	2,3 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Hestehaven 1 4291 Ruds Vedby	383 m²	2,3 km	11-10-2025	3.695.000 kr.	9.648 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	1,5 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	3,2 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	2,2 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	2,7 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	5,1 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu