Brogårdsskoven 4, Poulsker

Fritidshus · 110 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 3.381 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 110 m².3.049.310 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.832.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,45 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 120.500 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2020Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020120.500 kr.
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	180 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	625 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	653 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	872 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	1,3 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	230 m	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Bugten 16, Snogebæk 3730 Nexø	109 m²	1,7 km	13-04-2024	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	400 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,6 km	05-08-2026	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,6 km	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu