Bygaden 10B, Venslev

Villa · 131 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 968 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.156 kr/m².2.122.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.246.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
7. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	2,1 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Sømer Skovvej 7, Venslev 4050 Skibby	159 m²	1,6 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	3,3 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,3 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	262 m	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Industrivej 14A 4050 Skibby	129 m²	3,7 km	30-12-2023	2.762.500 kr.	21.415 kr./m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	4,0 km	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Svanholm Alle 15 4050 Skibby	147 m²	3,1 km	18-12-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	4,1 km	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	4,0 km	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu