Åglimt 17, 7200 Grindsted — Villa · 261 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 961 m², opført i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7200). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.007 kr/m².4.222.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅglimt gns: 14.754 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²+25,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.753.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.320.687 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åglimt 23 7200 Grindsted	266 m²	133 m	17-03-2025	4.425.000 kr.	16.635 kr./m²
Åglimt 31 7200 Grindsted	233 m²	76 m	14-08-2025	4.575.000 kr.	19.635 kr./m²
Åglimt 29 7200 Grindsted	183 m²	84 m	15-06-2026	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Engsøparken 13 7200 Grindsted	265 m²	185 m	29-01-2025	3.400.000 kr.	12.830 kr./m²
Engsøparken 203 7200 Grindsted	252 m²	808 m	11-03-2026	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Engsøparken 153 7200 Grindsted	247 m²	664 m	29-10-2023	4.350.000 kr.	17.611 kr./m²
Åbakkevej 13 7200 Grindsted	294 m²	210 m	26-12-2023	2.280.000 kr.	7.755 kr./m²
Engsøparken 119 7200 Grindsted	236 m²	500 m	03-03-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Morsbølvej 64A, Horsbøl 7200 Grindsted	289 m²	409 m	25-08-2024	5.200.000 kr.	17.993 kr./m²
Morsbøl Søvej 34 7200 Grindsted	242 m²	709 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu