Prisvurdering · 7200 Grindsted

Kulsøvej 5

Villa · 124 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.469 kr/m².1.441.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsøvej gns: 10.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.891.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.284.672 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,31 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 684.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg684.400 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsøvej 7 7200 Grindsted	148 m²	21 m	06-05-2025	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Kulsøvej 9 7200 Grindsted	220 m²	40 m	30-03-2026	2.455.555 kr.	11.162 kr./m²
Rødsøvej 6 7200 Grindsted	128 m²	154 m	25-01-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Mandøvej 10 7200 Grindsted	128 m²	227 m	03-09-2025	1.460.000 kr.	11.406 kr./m²
Danmarksvej 4 7200 Grindsted	125 m²	466 m	07-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Samsøvej 6 7200 Grindsted	122 m²	425 m	22-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Nørhedevej 4 7200 Grindsted	124 m²	599 m	17-07-2026	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Klosterhedevej 17 7200 Grindsted	127 m²	410 m	15-06-2024	1.560.000 kr.	12.283 kr./m²
Sønderhedevej 2 7200 Grindsted	128 m²	504 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Kronhedevej 1 7200 Grindsted	120 m²	511 m	25-11-2024	970.000 kr.	8.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu