Prisvurdering · 7200 Grindsted

Lyngvej 10

Villa · 137 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.532 kr/m².1.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 11.076 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.607.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 2 7200 Grindsted	133 m²	100 m	03-04-2024	1.640.000 kr.	12.331 kr./m²
Lyngvej 15 7200 Grindsted	158 m²	81 m	29-01-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Lyngvej 13 7200 Grindsted	178 m²	62 m	12-11-2023	1.300.000 kr.	7.303 kr./m²
Lyngvej 5 7200 Grindsted	180 m²	53 m	30-10-2025	2.065.000 kr.	11.472 kr./m²
Tranebærvej 9 7200 Grindsted	133 m²	46 m	17-12-2023	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²
Brombærvej 6 7200 Grindsted	140 m²	133 m	14-06-2024	1.520.000 kr.	10.857 kr./m²
Fanøvej 4 7200 Grindsted	139 m²	361 m	30-06-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Brinken 8 7200 Grindsted	135 m²	365 m	22-07-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Lupinvænget 3 7200 Grindsted	138 m²	439 m	12-10-2024	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Anemonevej 13 7200 Grindsted	138 m²	485 m	06-10-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu