Sjælsøvej 7, 7200 Grindsted — Villa · 141 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 909 m², opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Billund Kommune (7200). Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.576 kr/m².1.655.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøvej gns: 9.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.424.733 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 1.286.302 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1974Bygget
1973sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 11 7200 Grindsted	141 m²	379 m	26-05-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Birksøvej 1 7200 Grindsted	139 m²	318 m	11-01-2024	1.795.000 kr.	12.914 kr./m²
Fanøvej 4 7200 Grindsted	139 m²	396 m	30-06-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Birksøvej 7 7200 Grindsted	144 m²	381 m	09-04-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Kulsøvej 7 7200 Grindsted	148 m²	267 m	06-05-2025	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Norgesvej 16 7200 Grindsted	143 m²	560 m	25-06-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Brombærvej 6 7200 Grindsted	140 m²	626 m	14-06-2024	1.520.000 kr.	10.857 kr./m²
Mandøvej 4 7200 Grindsted	146 m²	484 m	06-04-2025	1.677.100 kr.	11.487 kr./m²
Åhavevej 18 7200 Grindsted	138 m²	655 m	19-05-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Ravnsøvej 1 7200 Grindsted	153 m²	170 m	05-03-2024	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu