Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Frøkærparken 70

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.477 kr/m².3.477.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærparken gns: 24.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.348.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,88 pct. siden nov. 2021
221k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.800.000 kr.I dag · vores estimat3.348.701 kr.Markedet · 1992654.336 kr.Markedet · 1993497.024 kr.Markedet · 1994833.792 kr.Markedet · 1995466.176 kr.Markedet · 1996252.672 kr.Markedet · 1997897.920 kr.Markedet · 1998992.256 kr.Markedet · 19991.065.472 kr.Markedet · 20001.234.688 kr.Markedet · 20011.306.624 kr.Markedet · 2002390.144 kr.Markedet · 20031.240.192 kr.Markedet · 20041.230.336 kr.Markedet · 20051.607.296 kr.Markedet · 20061.246.464 kr.Markedet · 20071.058.688 kr.Markedet · 2008809.728 kr.Markedet · 20091.636.352 kr.Markedet · 20101.676.160 kr.Markedet · 20111.958.784 kr.Markedet · 20121.340.416 kr.Markedet · 20132.407.424 kr.Markedet · 20142.405.888 kr.Markedet · 2015897.280 kr.Markedet · 20162.359.424 kr.Markedet · 20172.268.800 kr.Markedet · 20182.605.696 kr.Markedet · 20193.122.432 kr.Markedet · 20203.061.632 kr.Markedet · 20213.093.376 kr.Markedet · 20223.294.976 kr.Markedet · 20233.557.888 kr.Markedet · 20242.715.904 kr.Markedet · 20253.692.288 kr.Markedet · 20263.174.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.348.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøkærparken 106
8320 Mårslet		127 m²86 m11-07-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Frøkærparken 20
8320 Mårslet		128 m²169 m24-02-20262.900.000 kr.22.656 kr./m²
Frøkærparken 58
8320 Mårslet		130 m²105 m13-09-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Frøkærparken 80
8320 Mårslet		137 m²60 m23-06-20253.100.000 kr.22.628 kr./m²
Frøkærparken 100
8320 Mårslet		138 m²40 m11-06-20253.845.000 kr.27.862 kr./m²
Frøkærparken 122
8320 Mårslet		141 m²155 m29-05-20243.910.000 kr.27.730 kr./m²
Frøkærparken 8
8320 Mårslet		150 m²145 m11-12-20253.925.000 kr.26.167 kr./m²
Frøkærparken 78
8320 Mårslet		153 m²81 m02-02-20263.795.000 kr.24.804 kr./m²
Frøkærparken 10
8320 Mårslet		153 m²178 m12-06-20253.005.001 kr.19.641 kr./m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²35 m01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden