Menu
For mæglere Log ind
Nordre Engvej 4

Prisvurdering · 6720 Fanø

Nordre Engvej 4

Villa · 67 m² · bygget 1845

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 277 m², opført i 1845. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1845
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.163 kr/m².1.293.930 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 14.607 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (22014 vs 13390 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 277 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering927.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 1.189.705 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Engvej 14, Nordby
6720 Fanø		68 m²796 m26-03-2025940.000 kr.13.824 kr./m²
Niels Engersvej 2, Nordby
6720 Fanø		65 m²680 m01-01-20241.000.000 kr.15.385 kr./m²
Skolevej 10, Nordby
6720 Fanø		60 m²490 m04-02-20251.398.000 kr.23.300 kr./m²
Golfstien 5D, Fanø Bad
6720 Fanø		68 m²2,7 km04-07-20251.425.000 kr.20.956 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby
6720 Fanø		90 m²202 m28-04-20251.465.000 kr.16.278 kr./m²
Golfstien 5M, Fanø Bad
6720 Fanø		69 m²2,7 km25-11-20241.150.000 kr.16.667 kr./m²
Golfstien 1K, Fanø Bad
6720 Fanø		80 m²2,7 km25-05-20251.648.000 kr.20.600 kr./m²
Golfstien 1A, Fanø Bad
6720 Fanø		80 m²2,8 km12-03-20241.750.000 kr.21.875 kr./m²
Golfstien 7D, Fanø Bad
6720 Fanø		84 m²2,8 km23-10-20241.380.000 kr.16.429 kr./m²
Sønderklit 4C, Fanø Bad
6720 Fanø		48 m²2,9 km26-09-2024783.300 kr.16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden