Prisvurdering · 6720 Fanø

Batterivej 2, Nordby

Villa · 201 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1978. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 201 m².2.653.401 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.704.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 3, Nordby 6720 Fanø	213 m²	85 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Nørre Engen 3, Nordby 6720 Fanø	186 m²	67 m	16-02-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	329 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	597 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	451 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	582 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Spurvevej 5, Nordby 6720 Fanø	179 m²	489 m	17-01-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Nørre Nytoft 8, Nordby 6720 Fanø	178 m²	470 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	27.528 kr./m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	542 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	1,2 km	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu